Mietrecht verständlich erklärt
für Mieter und Vermieter

Aktuelles Mietrecht, wichtige Urteile und Antworten auf häufige Fragen: Hier finden Mieter und Vermieter praxisnahe Informationen zu Kündigung, Mieterhöhung, Betriebskosten, Schönheitsreparaturen und weiteren zentralen Themen des Mietrechts – verständlich erklärt und juristisch fundiert.

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Kündigung des Mietvertrags

Fristen, Form, Zugang und Wirksamkeit der Kündigung im Überblick.

Zum Thema Kündigung
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Eigenbedarfskündigung

Voraussetzungen, Widerspruch und Härtefall verständlich erklärt.

Zur Eigenbedarfskündigung
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Mieterhöhung

Miethöhe, Mieterhöhung und Mietpreisbremse – Voraussetzungen, Grenzen und typische Fehler im Überblick.

Zum Thema Mieterhöhung
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Nebenkosten und Betriebskosten

Abrechnung, Fristen und typische Fehler bei Betriebskosten.

Zu Nebenkosten
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Schönheitsreparaturen

Wer muss renovieren und welche Klauseln sind wirksam?

Zum Thema
⚖️

FAQ

Antworten auf häufige Fragen.

Zu den FAQs

Neu & aktualisiert im Mietrecht

Neue Beiträge und grundlegend überarbeitete Ratgeber – aktuell eingeordnet und verständlich erklärt.

Häufige Mietrechtsfragen – kurz beantwortet

Konkrete Orientierung für typische Alltagssituationen – mit direktem Link zum ausführlichen Ratgeber.

Meine Betriebskostenabrechnung ist zu spät gekommen – muss ich trotzdem zahlen?
Der Vermieter muss grundsätzlich spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums abrechnen. Geht die Abrechnung später zu, sind Nachforderungen grundsätzlich ausgeschlossen, es sei denn, der Vermieter hat die Verspätung nicht zu vertreten. Ein Guthaben des Mieters bleibt davon unberührt.
Mehr zur Betriebskostenabrechnung →
Mein Vermieter kündigt wegen Eigenbedarfs – was sollte ich prüfen?
Prüfen Sie insbesondere, für wen die Wohnung benötigt wird, ob der Nutzungswunsch konkret und nachvollziehbar begründet ist und ob besondere Sperrfristen gelten. Unabhängig davon können persönliche Härtegründe einen Widerspruch nach § 574 BGB tragen. Entscheidend ist immer der konkrete Einzelfall.
Eigenbedarfskündigung prüfen →
Wie stark darf meine Miete erhöht werden?
Das hängt vom Erhöhungsgrund ab. Für eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete gelten andere Voraussetzungen als nach einer Modernisierung. Auch Index- und Staffelmietverträge folgen eigenen Regeln. Deshalb sollten Begründung, Fristen, Kappungsgrenze und Berechnung jeweils getrennt geprüft werden.
Mehr zu Mieterhöhungen →
Schimmel in der Wohnung – was sollte ich jetzt tun?
Dokumentieren Sie den Befall und zeigen Sie den Mangel dem Vermieter unverzüglich an. Für die weiteren Rechte kommt es wesentlich auf Ursache und Ausmaß an. Eine Mietminderung kann bei einer erheblichen Beeinträchtigung in Betracht kommen; eine pauschale Minderungsquote gibt es aber nicht.
Schimmel und Mieterrechte →
Muss ich beim Auszug renovieren?
Nicht automatisch. Entscheidend ist, ob die Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter übertragen wurden. Dabei spielen insbesondere der Zustand der Wohnung bei Einzug und die konkrete Vertragsklausel eine Rolle. Starre Fristen oder bestimmte formularmäßige Vorgaben können unwirksam sein.
Mehr zu Schönheitsreparaturen →
Ich habe eine fristlose Kündigung wegen Mietrückstands erhalten – ist noch etwas zu retten?
Hier zählt schnelles Handeln. Ob die fristlose Kündigung wirksam ist, hängt vor allem von Höhe und Dauer des Rückstands ab. Unter bestimmten Voraussetzungen kann eine vollständige Zahlung innerhalb der gesetzlichen Schonfrist die fristlose Kündigung unwirksam machen. Eine zusätzlich erklärte ordentliche Kündigung erledigt sich dadurch jedoch nicht automatisch.
Mehr zur Kündigung wegen Zahlungsverzugs →

Über mich

Ralf Mydlak

Mietrecht kompakt wird von Ralf Mydlak betrieben. Als Jurist mit langjähriger Praxiserfahrung bietet der Blog verständliche Orientierung.

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