Eine Eigenbedarfskündigung ist nicht schon deshalb wirksam, weil der Vermieter „Eigenbedarf“ schreibt. Entscheidend sind Personenkreis, Begründung, Fristen, Sperrfristen, Anbietpflicht und […]
Die fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzugs ist im Wohnraummietrecht der praktisch wichtigste Fall der außerordentlichen Kündigung. Sie setzt einen qualifizierten Mietrückstand
Der Zugang einer Kündigung bestimmt rechtlich, wann eine empfangsbedürftige Willenserklärung wirksam wird. Im Mietrecht ist der Zugang der Kündigung nicht
Wenn Vermieter eine Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigen, haben Mieter oft nur wenige Möglichkeiten, sich dagegen zu wehren. Eine solche Möglichkeit ist der sogenannte Härtefall – etwa dann, wenn ein Umzug die Gesundheit des Mieters ernsthaft gefährden würde. Doch wie muss man so einen Härtefall eigentlich nachweisen?
Die Kündigung eines Mietvertrags ist ein bedeutender Schritt, der sowohl für Mieter als auch für Vermieter klare gesetzliche Vorgaben mit sich bringt. In Deutschland regelt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) die Kündigungsfristen für Wohnraummietverhältnisse. Ein Verständnis dieser Fristen ist essenziell, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
