Mietrecht in Zahlen und Fakten
1. Mietverhältnisse in Deutschland
- 53 % der deutschen Bevölkerung wohnen zur Miete – das entspricht etwa 43 Mio. Personen in rund 21 Mio. Mieterhaushalten. → Quelle: Statistisches Bundesamt, Deutscher Mieterbund
- Unabhängiger Wert: 2024 wies Deutschland mit rund 52,8 % den höchsten Anteil an Mieterhaushalten in der EU auf. → Quelle: Destatis / Eurostat
2. Wohnkostenbelastung
- 3,1 Mio. Haushalte zahlen über 40 % ihres Einkommens für Kaltmiete und Heizkosten; weitere 4,3 Mio. zahlen zwischen 30–40 %. → Quelle: Deutscher Mieterbund
- Laut Destatis: 10,7 % der Bevölkerung waren 2021 überlastet durch Wohnkosten (mehr als 40 %). Bei Mieterhaushalten lag die Überlastung bei rund 12,8 %. → Quelle: Welt (auf Basis Destatis)
- 2022 wendeten Haushalte im Durchschnitt 27,8 % ihres Einkommens für Wohnkosten auf; etwa 1,5 Mio. Mieterhaushalte hatten eine Belastung von 50 % oder mehr. → Quelle: Destatis
3. Wohnverhältnisse von Mietenden
- Mietende Haushalte leben im Schnitt auf 69 m², Eigentümer auf über 100 m²; die durchschnittliche Haushaltsgröße beträgt 1,7 Personen. → Quelle: Deutscher Mieterbund
- Laut Umweltbundesamt lag die durchschnittliche Wohnfläche pro Wohnung in Deutschland 2023 bei 92,2 m². → Quelle: Umweltbundesamt
4. Mietentwicklungen & Angebotsmieten
- Die Nettokaltmiete für inserierte Bestandswohnungen stieg 2022 um 4 % auf 9,66 €/m².
- In Berlin stiegen Angebotsmieten zwischen Nov. 2022 und Feb. 2023 um 27 %. Auch in Brandenburg (+9,1 %) und Mecklenburg-Vorpommern (+10,3 %) gab es starke Steigerungen (2021–2022).
- Bei bestehenden Mietverträgen erhöhte sich die Miete zwischen 2020 und 2023 um 5,5 %. → Quelle: Deutscher Mieterbund
5. Mangel an Sozialwohnungen & Wohnungsneubau
- Aktueller Sozialwohnungsbestand: etwa 1,1 Mio. Wohnungen, jährlich fallen rund 45.000 Wohnungen aus der Bindung.
- 2022 wurden rund 295.000 Wohnungen neu gebaut; weniger als ein Drittel davon sind klassische Mietwohnungen, und weniger als ein Zehntel bezahlbare Sozialwohnungen. → Quelle: Deutscher Mieterbund
- Zum Wohnungsbau allgemein: 2023 wurden etwa 294.400 Wohnungen fertiggestellt. → Quelle: Welt (auf Basis Destatis)
Fazit
In Deutschland lebt mehr als jede zweite Person zur Miete – insgesamt rund 43 Millionen Menschen in etwa 21 Millionen Haushalten. Besonders deutlich wird dabei ein soziales Gefälle: Fast 12 Millionen dieser Mieterhaushalte zählen zum unteren Einkommensdrittel. Damit zeigt sich, dass Wohnen zur Miete vor allem in den einkommensschwächeren Schichten verbreitet ist und die Frage nach bezahlbarem Wohnraum eine zentrale soziale Herausforderung bleibt.