Acht ausgewählte Entscheidungen: Januar bis Juli 2025
Dieses Archiv verzeichnet acht ausgewählte Entscheidungen aus dem Zeitraum 1. Januar bis 15. Juli 2025. Es ist eine abgeschlossene Auswahl aus diesem Zeitraum, keine laufend ergänzte Sammlung und kein vollständiger Jahresüberblick. Die hier ausgewählten Entscheidungen ergingen zwischen dem 29. Januar und dem 21. Mai 2025.
Die Einträge helfen Ihnen, eine Entscheidung anhand von Gericht, Datum und Aktenzeichen wiederzufinden. Wo vorhanden, führt ein weiterer Link zu einer ausführlichen Erklärung im Blog. Neben Wohnraummietsachen enthält die Auswahl eine ausdrücklich gekennzeichnete Entscheidung zur Gewerberaummiete.
29. Januar 2025: Rückgabe und Verjährung bei Gewerberaum
BGH, Urteil vom 29. Januar 2025 – XII ZR 96/23. Thema: Wann der Vermieter die Mieträume zurückerhalten hat und ab wann bestimmte Ersatzansprüche verjähren. Der entschiedene Fall betrifft Gewerberaum.
Entscheidungstext · Besprechung zur Schlüsselrückgabe
26. März 2025: Energetische Modernisierung und Mieterhöhung
BGH, Versäumnisurteil vom 26. März 2025 – VIII ZR 283/23. Thema: Voraussetzungen einer Mieterhöhung nach energetischer Modernisierung und Beurteilung der erwarteten Energieeinsparung. Der Fall betrifft § 559 BGB in einer älteren Fassung.
Entscheidungstext · Einordnung im Zehn-Fälle-Rückblick
26. März 2025: Niedrige Miete und Vertragsschluss
BGH, Urteil vom 26. März 2025 – VIII ZR 152/23. Thema: Vereinbarung einer niedrigen Wohnraummiete und Umstände des Vertragsschlusses.
27. März 2025: Eigenbedarf und persönliche Härte
AG Brandenburg, Urteil vom 27. März 2025 – 30 C 99/23. Thema: Eigenbedarfskündigung und entgegenstehende Belange der Mieterin.
Entscheidungsnachweis · Ratgeber zu Härtefall und Widerspruch
15. April 2025: Energieversorgung einzeln vermieteter Zimmer
BGH, Beschluss vom 15. April 2025 – VIII ZR 300/23. Zum Verfahren gehört auch der Hinweisbeschluss vom 11. Februar 2025. Thema: Energieversorgung bei einzeln vermieteten Zimmern und gemeinsamer Verbrauchserfassung.
Pressemitteilung des BGH Nr. 79/2025 · Beschlusstext bei nu:legal · Besprechung zur Energieversorgung in der WG
16. April 2025: Gesundheitliche Härte und ärztliche Stellungnahmen
BGH, Urteil vom 16. April 2025 – VIII ZR 270/22. Thema: Was Mieter zu einer gesundheitlichen Härte darlegen müssen und welche Anforderungen an die vorgelegten medizinischen Unterlagen gestellt werden.
Entscheidung beim BGH · Amtliche Leitsätze bei der Universität Hannover · Ausführliche Besprechung
14. Mai 2025: Bankbürgschaft als Mietsicherheit
BGH, Urteil vom 14. Mai 2025 – VIII ZR 256/23. Thema: Kündigung wegen nicht geleisteter Mietsicherheit bei vereinbarter Bankbürgschaft.
21. Mai 2025: Vorkaufsrecht und Teileigentum
BGH, Urteil vom 21. Mai 2025 – VIII ZR 201/23. Thema: Mietervorkaufsrecht im Zusammenhang mit der Begründung von Teileigentum.
Weitere Orientierung
Für Änderungen und Entwicklungen des laufenden Jahres lesen Sie Neues Mietrecht 2026. Ausführlich erläuterte Entscheidungen finden Sie im Rückblick 2023–2025. Der Wegweiser zu Rechtsprechung und Fachratgebern hilft bei der Suche nach einer bestimmten mietrechtlichen Frage.